La Región Metropolitana registró la segunda menor vacancia entre los principales
mercados de oficinas de Latinoamérica y el tercer mayor crecimiento de rentas prime de
la región durante el primer trimestre de 2026.
Chile, 23 de junio de 2026.- El mercado de oficinas de la Región Metropolitana
continúa consolidándose como uno de los mercados más competitivos de América
Latina. De acuerdo con el informe Latam Market Figures Q1 2026 de CBRE, la vacancia
cayó a 9,6%, su menor nivel en cinco años, mientras que las rentas prime aumentaron
9,2% interanual, posicionando a la capital entre los mercados con mejor desempeño de la
región. Además, Santiago registró la segunda menor tasa de vacancia entre los
principales mercados de oficinas latinoamericanos analizados por CBRE, sólo detrás de
Bogotá.
La evolución en los indicadores responde a una demanda sostenida por espacios
corporativos de calidad. Durante el primer trimestre de 2026, la disponibilidad de oficinas
Clase A cayó a 9,2%, reflejando una mayor ocupación de edificios de alto estándar y una
tendencia de las empresas a privilegiar ubicaciones estratégicas, eficiencia operativa y
mejores condiciones para sus colaboradores.
A diferencia de ciclos anteriores, éste ha estado marcado por una oferta limitada
de nuevos proyectos. Durante el primer trimestre de 2026 no ingresaron nuevos edificios
Clase A al mercado, marcando el segundo período consecutivo sin incorporaciones de
este tipo. Esta combinación de menor disponibilidad y escasa oferta ha contribuido a
acelerar la recuperación de las rentas.
Los resultados observados en Santiago se enmarcan en una tendencia positiva
para el mercado de oficinas latinoamericano. Según el reporte, los principales mercados
de la región registraron durante los últimos 12 meses una absorción neta equivalente al
2,8% de su inventario total, muy por encima del 0,8% observado en los principales
mercados de Estados Unidos, Canadá y Europa. Este desempeño ha permitido que la
vacancia regional alcance su nivel más bajo desde 2020.
En este contexto, Santiago se ubicó como el tercer mercado con mayor
crecimiento de rentas prime de Latinoamérica, sólo detrás de Monterrey y Guadalajara.
Asimismo, mantiene su posición como el tercer mercado de oficinas más grande de la
región, con cerca de 4,9 millones de metros cuadrados de inventario, consolidando su
relevancia dentro del escenario corporativo latinoamericano.
“La caída sostenida de la vacancia confirma que el mercado de oficinas de
Santiago está entrando en una nueva etapa del ciclo inmobiliario de oficinas. Estamos
observando una demanda activa por espacios de calidad en un contexto de oferta
limitada, lo que está impulsando una recuperación más acelerada de las rentas y
fortaleciendo los fundamentos del mercado”, explicó la senior research manager de CBRE
Chile, Ingrid Hartmann.
Fuente: Extend.