El InfoInmobiliario de junio de TOCTOC revela un aumento del 26,9% en la comercialización de departamentos y un 19,5% en casas respecto al mes anterior, destacando una recuperación en el volumen de transacciones medido en UF.
Durante el mes de junio de 2026, el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana mostró una sólida reactivación mensual. Según el reporte InfoInmobiliario de TOCTOC, la comercialización neta de departamentos alcanzó las 2.003 unidades, registrando un incremento del 26,9% frente a mayo. Por su parte, el segmento de casas vendió un total de 307 unidades, lo que representa un alza del 19,5% en comparación al mes precedente.
Este dinamismo se vio reflejado con mayor fuerza en el volumen de transacciones expresado en UF. El mercado total de departamentos creció un 22,5% en miles de UF, mientras que el mercado de casas registró un salto del 38,2% en miles de UF respecto a mayo.
Al respecto, Cristóbal Bravo, Head of Research de TOCTOC, señaló que “las cifras de cierre de junio confirman una tendencia de recuperación mensual muy positiva. El crecimiento de dos dígitos en ambos mercados sugiere que, a pesar de los desafíos económicos, existe una demanda activa que está encontrando oportunidades, especialmente en el segmento de departamentos donde la absorción ha permitido reducir el tiempo para agotar la oferta”.
En el mercado de departamentos, los precios unitarios para el segmento No DS, que excluye los proyectos acogidos al Programa de Integración Social y Territorial DS19, se situaron en 82 UF/m², lo que implica una variación anual del 5,4%. Un dato relevante es la caída en los desistimientos, que bajaron a 346 unidades, representando solo el 14,7% de la venta bruta mensual. Asimismo, el indicador de meses para agotar la oferta trimestral para departamentos disminuyó de 29,7 a 28,9 meses. Actualmente, la oferta de este tipo de vivienda bordea las 50 mil unidades, con un 46,4% disponible para entrega inmediata.
En cuanto al mercado de casas, el precio unitario del segmento No DS promedió 65 UF/m², con un leve incremento anual del 0,4%. A diferencia de los departamentos, los meses para agotar la oferta en casas aumentó a 23,4 meses (frente al 21,8 de mayo), mientras que los desistimientos subieron a 65 unidades, equivalente al 17,5% de las ventas brutas del sector. La oferta total de casas cerró el mes en aproximadamente 6,9 mil unidades, con un 51,9% orientado a entrega inmediata.
“Es importante destacar que casi la mitad de la oferta disponible en la capital es para entrega inmediata, tanto en casas como en departamentos. Esto representa una ventana de oportunidad para los compradores que buscan habitar o invertir en el corto plazo con valores que han mostrado estabilidad. Si bien el tiempo de agotamiento de oferta en casas tuvo un ligero aumento, el volumen transado en miles de UF creció significativamente, impulsado por el segmento No DS que aumentó un 42% mensual”, añadió Bravo.
El informe concluye que, aunque persisten retos en el mercado de casas, el fuerte repunte en las ventas netas y la disminución de los meses para agotar la oferta en departamentos configuran un escenario de mayor optimismo para el inicio del segundo semestre en la industria inmobiliaria de la Región Metropolitana.
Fuente: Vital Comunicaciones