- A la hora de buscar arriendo, en las comunas de Estación Central, La Cisterna y Quinta Normal se ubican los departamentos de uno, dos y tres dormitorios más económicos del Gran Santiago, las cuales se han visto favorecidas por un menor interés por arrendar en Santiago Centro, según dio a conocer la principal plataforma de gestión inmobiliaria, TOCTOC.
Durante el último año la demanda por arrendar ha seguido aumentando en el Gran Santiago, especialmente por el segmento de departamentos, una alternativa por la que han optado muchas familias chilenas producto de las mayores restricciones del mercado, que han incidido en la postergación de la compra de la anhelada casa propia.
En este contexto, la principal plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC, dio a conocer su último reporte sobre el mercado de arriendo en el Gran Santiago, a través del cual identificó las comunas que tienen los arriendos más baratos de la capital, entre las cuales destacan Estación Central, La Cisterna, Quinta Normal, “las que se han visto favorecidas por un menor interés por arrendar en Santiago Centro, y donde se ubican los departamentos de uno, dos y tres dormitorios más económicos del Gran Santiago, seguido de Independencia, San Joaquín y Recoleta”, sostiene Nicolás Herrera, head of real estate research de TOCTOC.
Así, en Estación Central se pueden encontrar los precios más accesibles para un departamento de uno y dos dormitorios, de cerca de 31 y 47 m2, respectivamente. Un departamento con estas características bordea desde los 259 mil pesos de arriendo hasta los 351 mil. “En Estación Central la oferta se concentra en el barrio Pila de Ganso, entre las estaciones de Metro Alberto Hurtado y Ecuador, y se valora mucho su buena conectividad gracias al metro y transporte público. Por lo mismo, los arrendatarios privilegian el factor precio y buena conectividad”, comenta Herrera.
Por su parte, La Cisterna destaca entre las comunas más económicas en todos los programas, es decir, de uno, dos y tres dormitorios. Éstos en promedio tienen 30, 49 y 57 m2 respectivamente, con precios de alrededor de 272 mil pesos para un departamento de un dormitorio, 369 mil en el caso de dos dormitorios y 397 mil para el de tres dormitorios. “La Cisterna es considerada una comuna emergente bastante atractiva, ya que entrega más metros cuadrados en comparación por ejemplo a Santiago, San Joaquín, Recoleta, y por una diferencia en precio muy acotada. Además, está bien conectada, tiene buenos servicios y áreas verdes que la hacen ser una comuna cada vez más demanda”, añade.
En tanto, en Quinta Normal se encuentran los departamentos más baratos de tres dormitorios con 54 m2 en promedio, los que bordean los 364 mil pesos. Así, por 353 mil pesos hay disponibles departamentos de dos dormitorios de cerca 49 m2. Y en el caso de una unidad de un dormitorio de 31 m2 promedio, el valor es de 274 mil aproximadamente. “Quinta Normal es considerado como un símil de Estación Central, pero con un perfil más familiar. Esta comuna tiene una excelente calidad de áreas verdes, y además se verá potenciada con la nueva línea de metro que pasará en su parte norte”, cierra el head of real estate research de TOCTOC.
Fuente: Vital Comunicaciones.